Статьи о счастливых гармоничных отношениях между мужчиной и женщиной > Статьи раздела "Расставание или развод" > Личный опыт борьбы за детей > Встречное исковое заявление на исковое заявление по делу о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей и установлении их места жительства > Решение третейского суда о разделе совместно нажитого имущества

Решение третейского суда о разделе совместно нажитого имущества


Александр Blog, основатель интернет-проекта para2.ru

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНО – ТРЕТЕЙСКИЙ СУД
при Международной Ассоциации гражданского судопроизводства
127106, город Москва, улица Гостиничная, дом 5, офис 2-510
ОГРН 1117799017654, ИНН 7715490540, КПП 770401001
Тел. +7 (499) 391 – 45 – 85
РЕШЕНИЕ
(арбитражное решение на согласованных условиях)


г. Москва, 01 августа 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 01.08.2017 г.
Решение в полном объеме изготовлено 01.08.2017 г.

Федеральный Арбитражно-третейский суд при Международной Ассоциации гражданского судопроизводства (далее также – Третейский суд) в составе председательствующего третейского судьи единолично Упарь Александра Дмитриевича (удостоверение судьи № 8-77-29) при ведении протокола судебного заседания Упарь А.Д., рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело № ХХХХХХ/Х по иску гражданина Российской Федерации Ххххх Александра Ххххх к гражданке Российской Федерации Алексеевой Татьяне Евгеньевне о разделе совместно нажитого имущества (квартир), в совместном присутствии сторон,

УСТАНОВИЛ:


Истец Ххххх А.Х. обратился в Третейский суд с иском к ответчику Алексеевой Т.Е. о разделе совместно нажитого имущества (квартир), а именно:
  • разделе спорной квартиры, площадью 198,1 кв.м., кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХ, расположенной по адресу: Московская область, Подольский район, ___________________________________ (далее также – квартира 1), признав за сторонами следующих долей в праве собственности на указанную квартиру: 1/2 доли - истцу и 1/2 доли - ответчику;
  • разделе спорной квартиры, площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ, расположенной по адресу: город Москва, ___________________________ (далее также – квартира 2) путем признания указанной квартиры совместной собственностью истца и ответчика и дальнейшего признания за сторонами следующих долей в праве собственности на указанную квартиру: 1/3 доли - истцу и 2/3 доли - ответчику.

    Обоснование компетенции Третейского суда, порядок его формирования.

    Компетенция Третейского суда по рассмотрению и разрешению возникшего спора между истцом и ответчиком о разделе совместно нажитого имущества (квартир) установлена арбитражным соглашением – Соглашением о разрешении спора в постоянно действующем третейском суде от 17.04.2017 г., заключенным между истцом и ответчиком, согласно которому стороны договорились о следующем:
  • адрес подачи исков в третейский суд: 127106, г. Москва, ул. Гостиничная, д. 5, офис 2-510;
  • рассмотрение и разрешение возникшего между ними спора будет осуществляться третейским судьей единолично, назначаемым Председателем Третейского суда;
  • рассмотрение и разрешение возникшего между ними спора будет осуществляться Третейским судом в присутствии сторон, а в случае неявки обеих сторон или одной из сторон и при условии надлежащего уведомления по известным Третейскому суду адресам из арбитражного соглашения или поступившего иска – в отсутствие обеих сторон или одной из сторон;
  • рассмотрение и разрешение возникшего между ними спора будет осуществляться Третейским судом в закрытом заседании на основе письменных документов, представленных сторонами;
  • решение по спору сторон является окончательным и обжалованию не подлежит.

    Арбитражное соглашение соответствует требованиям ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2015 г. № 382-ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации» (далее также – Закон № 382-ФЗ), а также ст. 4 Третейского кодекса, утвержденного Постановлением Президиума Международной Ассоциации гражданского судопроизводства от 05.05.2014 г. (далее также – Третейский кодекс) и определяет собой особый согласованный порядок формирования состава третейского суда для рассмотрения и разрешения возникшего между сторонами спора и действительно для передачи спора на разрешение Третейского суда.

    Согласно п. 1 ст. 16 Закона № 382-ФЗ Третейский суд может сам принять постановление о своей компетенции, в том числе по любым возражениям относительно наличия или действительности арбитражного соглашения. Указанному положению корреспондирует ст. 4 Третейского кодекса, согласно которому Третейский суд самостоятельно решает вопрос наличия или недействительности соглашения о передаче спора Третейскому суду.

    На основании изложенного Третейский суд приходит к выводу о наличии своей компетенции при разрешении данного спора.

    Постановлением Заместителя Председателя Третейского суда Белозерской С.В. от 01.06.2017 г. дело было принято к производству и передано для рассмотрения третейскому судье Упарь А.Д., который своим Постановлением о принятии дела от 05.06.2017 г. назначил третейское разбирательство на 19 часов 00 минут 23 июня 2017 г. в помещении Третейского суда по адресу: город Москва, улица Гостиничная, дом 5, офис 2-510. В дальнейшем на основании ходатайства истца и ответчика о переносе судебного заседания от 22.06.2017 г. судебное разбирательство назначено на 15 часов 00 минут 01 августа 2017 в помещении Третейского суда по адресу: город Москва, улица Гостиничная, дом 5, офис 2-510.

    21.06.2017 г. в Третейский суд поступило ходатайство от обеих сторон о готовности урегулировать спор путем заключения мирового соглашения, которое в подписанном обеими сторонами виде прилагалось к указанному ходатайству.

    Согласно положениям ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 33 Закона № 382-ФЗ если в ходе арбитража стороны урегулируют спор, третейский суд прекращает третейское разбирательство и по просьбе сторон принимает арбитражное решение на согласованных условиях. Арбитражное решение на согласованных условиях принимается в соответствии с положениями статьи 34 Закона № 382-ФЗ и содержит указание на то, что оно является арбитражным решением. Это решение имеет ту же силу и подлежит исполнению так же, как и любое другое арбитражное решение по существу спора.

    Изучив материалы дела, заслушав позиции истца и ответчика, ознакомившись с условиями заключенного мирового соглашения, Третейский суд находит, что указанное мировое соглашение не противоречит требованиям законодательства Российской Федерации, не нарушает интересов третьих лиц и в связи с этим Третейский суд приходит к выводу об утверждении указанного мирового соглашения путем вынесения арбитражного решения на согласованных условиях. Основанием для принятия Третейским судом вывода о возможности утверждения указанного мирового соглашения между истцом и ответчиком послужило следующее.

    04.10.2016 г. между истцом и ответчиком был расторгнут брак, заключенный 08.07.2009 г., что подтверждается Решением мирового судьи судебного участка № 402 района Южное Бутово г. Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 18 района Южное Бутово г. Москвы Елисеева В.А. от 02.09.2016 г. о расторжении брака между истцом и ответчиком, которое вступило в силу 04.10.2016 г. У истца и ответчика имеются совместные несовершеннолетние дети:
    1. Дочь - Ххххх Мария Александровна, дата и место рождения – ХХ.ХХ.20ХХ г., г. Москва;
    2. Сын - Ххххх Михаил Александрович, дата и место рождения – ХХ.ХХ.20ХХ г., г. Москва.

    Истец и ответчик вели совместное хозяйство с 07.2009 года по 08.2016 года. С 09.2016 года по настоящее время совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Дети проживают совместно с матерью (ответчиком) в квартире по адресу: Московская обл., Подольский р-н, _______________________. При расторжении брака и в настоящее время между истцом и ответчиком споров о месте проживания детей, порядке их содержания, включая алименты, и воспитания не имеется.

    Сведения об имуществе (квартирах) и обстоятельствах его приобретения, требование о разделе которых заявлены истцом: В период брака была приобретена квартира 1, расположенная по адресу: Московская область, Подольский район, _________________________________:
  • общая площадь квартиры 1 — 198,1 кв.м., этаж, подвал 1, 2 (этажи 1 и 2, а также подвал -1 этаж); кадастровый номер 50:27:0020521:510, условный номер согласно Свидетельству о государственной регистрации права 50-50-27/029/2012-086; Свидетельство о государственной регистрации права: серия 50-АД № 019673, выдано 09.06.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 50-50-27/050/2012-003;
  • право собственности на квартиру 1 было оформлено на ответчика согласно договору купли-продажи от 14.05.2012 г. № 11-Б/1, номер государственной регистрации 50-50-27/050/2012-002. Продавец квартиры – ООО «ДИЗАЙН-СТУДИЯ «МАРЕНГО»» (ОГРН 1035007203780, ИНН 5036052153). Квартира приобреталась на имя ответчика с одновременной выдачей истцом нотариального согласия ответчику на покупку квартиры согласно ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, которое было удостоверено нотариусом города Москвы Королевой И.Г. 12.05.2012 г. (реестровый номер нотариуса 4-2715). Кадастровая стоимость квартиры 1 составляет 5 696 092, 12 руб.;
  • в квартире 1 никто не зарегистрирован по месту жительства, но фактически проживают: ответчик Алексеева Т.Е., совместные несовершеннолетние дети (дочь Ххххх М.А., сын Ххххх М.А.). При этом в соседней квартире под № 2 проживают мать и отчим ответчика Алексеевой Т.Е. – Ххххх Ххххх Ххххх ХХ.ХХ.19ХХ года рождения и Ххххх Ххххх Ххххх ХХ.ХХ.19ХХ года рождения, а также сестра ответчика Алексеевой Т.Е. – Ххххх Ххххх Ххххх ХХ.ХХ.20ХХ года рождения.

    Ответчиком до регистрации брака с истцом была приобретена квартира 2 с использованием кредитных средств, расположенная по адресу: город Москва, __________________________:
  • общая площадь квартиры 2 — 37,9 кв.м., в том числе жилая – 16,9 кв.м., этаж 7; кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ, условный номер согласно Свидетельству о государственной регистрации права ХХ-ХХ-ХХ/ХХХ/ХХХХ-ХХ; Свидетельство о государственной регистрации права: серия 77АЖ № 245575, выданное 17.08.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 77-77-18/053/2007-53;
  • квартира 2 принадлежит Алексеевой Татьяне Евгеньевне на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 10.08.2007 г. (приобретаемой согласно Договору о предоставлении кредита на приобретение квартиры от 10.08.2007 г. № ХХХХ/ХХХХХХХ между Алексеевой Татьяной Евгеньевной (Заемщик) и КБ «Русский ипотечный банк» (ООО) (Кредитор)), номер государственной регистрации ХХ-ХХ-ХХ/ХХХ/ХХХХ-ХХ от 17.08.2007 г. Существующие ограничения (обременения) права – ипотека в силу закона. Кадастровая стоимость квартиры 2 составляет ХХХХХХХХ руб.;
  • в квартире 2 зарегистрированы по месту жительства: истец Ххххх А.Х., ответчик Алексеева Т.Е., совместные несовершеннолетние дети (дочь Ххххх М.А., сын Ххххх М.А.), мать и отчим ответчика Алексеева Т.Е. – Ххххх Ххххх Ххххх ХХ.ХХ.19ХХ года рождения и Ххххх Ххххх Ххххх ХХ.ХХ.19ХХ года рождения, а также сестра ответчика Хххххх Х.Х. – Хххххх Ххххх Хххх ХХ.ХХ.20ХХ года рождения. При этом фактически в квартире 2 проживает только истец Ххххх А.Х.

    Нормативно-правовое обоснование разрешения дела Третейским судом.

    В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения указанных требований третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

    Согласно ст. 18 Закона № 382-ФЗ третейское разбирательство осуществляется на основе принципов независимости и беспристрастности арбитров, диспозитивности, состязательности сторон и равного отношения к сторонам.

    Согласно ст. 26 Закона № 382-ФЗ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений. Третейский суд вправе, если сочтет представленные доказательства недостаточными, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

    Предусмотренный ст. 40 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) брачный договор, определяющий имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения между истцом и ответчиком не заключался.

    В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов недвижимые вещи (квартиры), независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства. Представленные сторонами письменные доказательства в их совокупности позволяют Третейскому суду сделать вывод о том, что приобретенная квартира 1 является общим совместным имуществом сторон.

    Положениями ст. 38 СК РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

    Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Представленное в Третейский суд мировое соглашение между истцом и ответчиком является таким договором, в котором предусмотрено иное – изменение правового режима квартиры 1 и признание на нее права собственности ответчика. Учитывая наличие оформленного на день вынесения настоящего решения Третейским судом права собственности на квартиру 1 на имя ответчика – каких-либо дополнительных фактических действий для регистрации права собственности ответчика на квартиру 1 не требуется.

    В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак является его собственностью. При этом ст. 37 СК РФ установлено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

    Истцом не представлено в Третейский суд доказательств, подтверждающих его доводы о расчетах по возврату кредитных средств, выданных ответчику на приобретение квартиры 2, за счет общего имущества истца и ответчика либо личных денежных средств истца.

    Между тем, согласно абз. 3 п. 2 ст. 256 ГК РФ и ст. 37 СК РФ правило о признании имущества совместным не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Представленное в Третейский суд мировое соглашение между истцом и ответчиком является таким договором, в котором предусмотрено иное – изменение правового режима квартиры 2 путем признания ее совместной собственностью истца и ответчика, а также дальнейший ее раздел путем признания права собственности истца на указанную квартиру 2.

    Третейским судом также установлено, что право собственности на квартиру 2 ограничено залогом в силу закона (ипотекой). Ипотека установлена в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору, заключенному ответчиком.

    В соответствии с положениями ст. 34 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила ГК РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее также – Закон № 102-ФЗ), общие положения ГК РФ о залоге.

    Согласно ст. 33 Закона № 102-ФЗ в случаях предъявления к залогодателю другими лицами требований о признании за ними права собственности на заложенное имущество либо иных требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости или ухудшение этого имущества, залогодатель обязан немедленно уведомить об этом залогодержателя, если он ему известен. При предъявлении к залогодателю соответствующего иска в суде, арбитражном суде или третейском суде (далее - суд) он должен привлечь такого залогодержателя к участию в деле. Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, оказалось в незаконном владении третьих лиц, залогодержатель вправе, действуя от своего имени, истребовать это имущество из чужого незаконного владения в соответствии со статьями 301-303 ГК РФ для передачи его во владение залогодателя.

    Кроме того, в соответствии со п. 1 ст. 37 Закона № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. К указанным обстоятельствам относится и условие заключенного между истцом и ответчиком мирового соглашения - добровольное изменение залогодателем правового режима заложенного по ипотеке имущества на совместную собственность и последующий его раздел.

    Учитывая указанное, Третейский суд приходит к выводу о невозможности рассмотрения требований истца в части раздела совместно нажитого имущества – квартиры 2 без привлечения залогодержателя к рассмотрению дела в качестве третьего лица. Ответчиком (залогодателем) ходатайство о привлечении залогодержателя к делу не заявлялось и в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о согласии залогодержателя на раздел спорной квартиры 2.

    Между тем, мировое соглашение сторон, представленное на утверждение Третейского суда, также предусматривает добровольное разрешение сторонами вопроса раздела спорной квартиры 2, не затрагивая прав залогодержателя, и является исполнимым.

    Сознательное и добровольное волеизъявление собственника квартиры является основанием прекращения его права собственности на квартиру согласно п.п. 1, 2 ст. 209 и п. 1 ст. 235 ГК РФ. При этом в силу ст. 8.1. ГК РФ подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки, включая мировое соглашение, если иное не предусмотрено законом.

    Таким образом, заключив мировое соглашение с учетом интересов каждой стороны и которое не ставит одну из сторон в крайне неблагоприятное положение в связи с непропорциональностью количества квадратных метров жилой площади в квартирах и не обуславливает каких-либо компенсаций между сторонами, истец и ответчик урегулировали спор о разделе совместно нажитого имущества (квартир) и определили следующий порядок и условия его раздела:
  • квартира 1 (площадью 198,1 кв.м., кадастровый номер 50:27:0020521:510, расположенная по адресу: Московская область, Подольский район, Стрелковское сельское поселение, деревня Борисовка, улица Лесная, дом 5, квартира 1) признается собственностью ответчика;
  • квартира 2 (площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0012014:6132, расположенная по адресу: город Москва, улица Изюмская, дом 47, корпус 1, квартира 55) после погашения кредита ответчиком, выданного ответчику для ее приобретения, признается собственностью истца.

    Реализация истцом и ответчиком своих процессуальных прав на утверждение судом мирового соглашения также подтверждается правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, в соответствии с которой принцип диспозитивности в процессуальном праве означает, что процессуальные отношения сторон возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников правоотношений, которые посредством суда распоряжаются как процессуальными правами, так и спорным материальным правом (Определение от 17 января 2017 г. по делу № 92-КГ16-4).

    Вынесение Третейским судом решения на согласованных условиях, которые достигнуты сторонами в мировом соглашении, согласно п. 1 ст. 36 Закона № 382-ФЗ является одним из случаев прекращения производства по делу.

    Третейский суд находит подлежащим удовлетворению Ходатайство истца и ответчика от 21.06.2017 г. об утверждении мирового соглашения (прекращении третейского разбирательства и принятии арбитражного решения на согласованных условиях в соответствии с заключенным между сторонами по делу мировым соглашением).

    Последствия заключения сторонами мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в соответствии с которыми повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам известны и понятны.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 33, 34, п. 1 ст. 36, ст. 38 Федерального закона от 29 декабря 2015 г. № 382-ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации», ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, ст. 51-53 Третейского кодекса третейского суда Третейский суд
    РЕШИЛ:
    1. Утвердить мировое соглашение от 21.06.2017 г. об урегулировании спора о разделе совместно нажитого имущества (квартир), заключенное гражданином Российской Федерации Ххххх Александром Ххххх (Истец), с одной стороны, дата и место рождения: ХХ.ХХ.19ХХ года, ________________________; зарегистрирован по адресу: 117624, город Москва, ____________________________, с одной стороны, и гражданкой Российской Федерации Алексеевой Татьяной Евгеньевной (Ответчик), с другой стороны, дата и место рождения: 21.09.1980 года, город Каменец-Подольский Хмельницкой области; паспорт: серия ХХ ХХ, № ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.20ХХ ___________________; зарегистрирована по адресу: 117624, город Москва, ___________________, на следующих условиях:
    1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами для целей урегулирования возникшего спора по обоюдному согласию сторон спора.
    2. Истец Ххххх А.Х. отказывается от своих материально-правовых требований, составляющих предмет исковых требований о разделе совместно нажитого имущества (квартир), в полном объеме к ответчику Алексеевой Т.Е.
    3. Квартиру 1 (площадью 198,1 кв.м., кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХ, расположенную по адресу: Московская область, Подольский район, _____________________________________, квартира 1) истец Ххххх А.Х. и ответчик Алексеева Т.Е. признают совместной собственностью (совместно нажитым имуществом, приобретенным во время брака) без определения долей.
    4. Квартиру 2 (площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ, расположенную по адресу: город Москва, ______________________________) истец Ххххх А.Х. и ответчик Алексеева Т.Е. признают совместной собственностью без определения долей в силу того, что часть расчетов по кредиту, выданному ответчику Алексеевой Т.Е. до брака, осуществлялась во время брака за счет общего имущества (общих денежных средств) истца Ххххх А.Х. и ответчика Алексеевой Т.Е.
    5. Брачный договор между истцом Ххххх А.Х. и ответчиком Алексеевой Т.Е. не заключался.
    6. Раздел квартир по соглашению истца Ххххх А.Х. и ответчика Алексеевой Т.Е. осуществляется в следующем порядке:
    6.1. квартира 1 (площадью 198,1 кв.м., кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХ, расположенная по адресу: Московская область, Подольский район, ________________________, квартира 1) признается собственностью ответчика - Алексеевой Татьяны Евгеньевны;
    6.2. квартира 2 (площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ, расположенная по адресу: город Москва, _______________________) признается собственностью истца - Хххххх Александра Ххххх после погашения кредита, предоставленного ответчику Алексеевой Т.Е. для приобретения указанной квартиры согласно Договору о предоставлении кредита на приобретение квартиры от ХХ.ХХ.ХХХХ г. № ХХХХ/ХХХХХХ между Алексеевой Татьяной Евгеньевной (Заемщик) и КБ «Русский ипотечный банк» (ООО) (Кредитор), и снятия существующего ограничения (обременения) права – ипотеки в силу закона в установленном законом порядке путем погашения регистрационной записи об ипотеке и последующего погашения регистрационной записи о праве собственности Алексеевой Татьяны Евгеньевны. Порядок и условия регистрации права собственности истца Ххххх А.Е. на квартиру 2:
  • срок передачи квартиры 2 (площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ, расположенную по адресу: город Москва, _______________________) в собственность истца Ххххх А.Х. устанавливается в соответствии со сроком погашения аннуитетными платежами кредита по указанному договору между Алексеевой Татьяной Евгеньевной (Заемщик) и КБ «Русский ипотечный банк» (ООО) (Кредитор), но не позднее 15.09.2018 г.;
  • ответчик Алексеева Т.Е. вправе досрочно исполнить свои обязательства по указанному договору между Алексеевой Татьяной Евгеньевной (Заемщик) и КБ «Русский ипотечный банк» (ООО) (Кредитор), погасить регистрационную запись об ипотеке и передать истцу Ххххх А.Х. все необходимые документы для регистрации права собственности истца Ххххх А.Х. на квартиру 2 (площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ, расположенную по адресу: город Москва, ____________________________);
  • все расходы по погашению кредита по указанному договору между Алексеевой Татьяной Евгеньевной (Заемщик) и КБ «Русский ипотечный банк» (ООО) (Кредитор), включая расходы на погашение регистрационной записи об ипотеке, несет ответчик Алексеева Т.Е. за свой счет;
  • все расходы, связанные с регистрацией права собственности истца Ххххх А.Х. на квартиру 2 (площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ, расположенную по адресу: город Москва, ________________________________) несет истец Ххххх А.Х. за свой счет;
  • на момент передачи квартиры 2 (площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ, расположенной по адресу: город Москва, _________________________________) в собственность истца Ххххх А.Х. ответчик Алексеева Т.Е. гарантирует отсутствие задолженностей по коммунальным платежам, а также любых иных обременений квартиры 2 (площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХХ, расположенной по адресу: город Москва, ____________________________) за исключением сохранения права пользования жилым помещением (регистрации по месту жительства) лиц, зарегистрированных в ней помимо истца Ххххх А.Х. на момент утверждения настоящего мирового соглашения третейским судом. При этом ответчик Алексеева Т.Е. гарантирует снятие с регистрационного учета без ущемления предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации прав себя и всех указанных лиц в течение 30 календарных дней в случае поступления от истца Ххххх А.Х. соответствующего письменного требования ответчику Алексеевой Т.Е.;
  • ответчик Алексеева Т.Е. до регистрации права собственности истца Ххххх А.Х. на квартиру 2 (площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ, расположенной по адресу: город Москва, ________________) обязуется не совершать с указанной квартирой любых действий/сделок, включая регистрацию любых лиц по месту жительства/пребывания без письменного согласования с истцом Ххххх А.Х.;
  • истцу Ххххх А.Х. до регистрации права собственности истца Ххххх А.Х. на квартиру 2 (площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ, расположенной по адресу: город Москва, ________________) предоставляется право проживания в указанной квартире. Истец Ххххх А.Х. при этом несет права и обязанности, установленные жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
    7. При разделе совместно нажитого имущества (квартир) по настоящему мировому соглашению каких-либо компенсаций, выплачиваемых сторонами друг другу, не предусматривается и не устанавливается.
    8. Стороны подтверждают, что заключение и исполнение настоящего мирового соглашения не затрагивает права и обязанности иных лиц, включая совместных несовершеннолетних детей, залогодержателя квартиры 2 (площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0012014:6132, расположенной по адресу: город Москва, улица Изюмская, дом 47, корпус 1, квартира 55).
    9. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права, исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими им осознавать суть подписываемого настоящего мирового соглашения и обстоятельства его заключения не вызваны стечением тяжелых обстоятельств, вынуждающих к заключению данной сделки, а также отсутствуют иные обстоятельства, вынуждающие заключить настоящее мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.
    10. Стороны подтверждают, что приведение в исполнение решение третейского суда путем внесения записей в Единый государственный реестр прав недвижимости осуществляется при обязательном получении исполнительного листа согласно ст. 43 Федерального закона от 29 декабря 2015 г. № 382-ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации». Заявление о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда с обязательным приложением документов о погашении регистрационной записи об ипотеке, являющихся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, подается в районный суд по месту жительства истца Ххххх А.Х. в срок, установленный в настоящем мировом соглашении для передачи квартиры 2 (площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ, расположенной по адресу: город Москва, ______________) в собственность истца.
    11. Стороны установили, что расходы, установленные в ст. 22 Федерального закона от 29 декабря 2015 г. № 382-ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации» и связанные с разрешением спора и утверждением настоящего мирового соглашения в третейском суде Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
    12. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения третейским судом.
    13. Стороны просят третейский суд настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные законодательством, включая ст. 221 ГПК РФ, в соответствии с которыми повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны. 14. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для истца Ххххх А.Х. и ответчика Алексеевой Т.Е., а также один экземпляр для утверждения третейским судом и приобщения к материалам дела.

    2. Дело третейского разбирательство по иску гражданина Российской Федерации Хххххх Александра Хххххх к гражданке Российской Федерации Алексеевой Татьяне Евгеньевне о разделе совместно нажитого имущества (квартир) прекратить в связи с утверждением Третейским судом указанного мирового соглашения между истцом Ххххх Александром Хххххх и ответчиком Алексеевой Татьяной Евгеньевной.

    3. Расходы сторон, установленные в ст. 22 Федерального закона от 29 декабря 2015 г. № 382-ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации» и связанные с разрешением спора и утверждением мирового соглашения в Третейском суде, в размере 83 000 (Восемьдесят три тысячи) рублей в соответствии с мировым соглашением сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    4. Решение Третейского суда является окончательным, обжалованию не подлежит, вступает в законную силу и является обязательным для истца Ххххх Александра Хххххх и ответчика Алексеевой Татьяны Евгеньевны с момента его принятия, подлежит немедленному исполнению в порядке, определенном условиями мирового соглашения, указанного в настоящем решении Третейского суда.

    Председательствующий арбитр
    (Третейский судья) А.Д. Упарь
    Экземпляр Решения (арбитражного решения на согласованных условиях) Третейского суда получил:
    Истец
    / /
    дата подпись ФИО полностью
    Ответчик
    / /
    дата подпись ФИО полностью

    Если у Вас возникли какие-то вопросы по данной статьей, Вы можете направить их по адресу alex_blog@bk.ru. Автор статьи ответит на Ваши вопросы в течение нескольких дней с момента получения.


    Подпишитесь на рассылку новых статей сайта



  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    39 − = 29